ДГП "КостанайНПЦзем"
Костанайская область, г.Костанай, ул.Амангельды, 93 «а», индекс 110000
тел. 8(714-2) 54-08-01, факс 8(714-2) 54-08-01, e-mail: kstnpcz@mail.kz; kstnpcz1@mail.kz; kos_12@aisgzk.kz; kostp@aisgzk.kz; dgpknpcz1@mail.kz

     Структура ДГП «КостанайНПЦзем» на сегодняшний день состоит из административно-управленческого аппарата и следующих отделов, базирующихся в областном центре: двух землеустроительных отделов, областного центра АИС ГЗК РК, отдела экспертизы документов, контрольно-производственного отдела, отдела земельного кадастра и мониторинга земель, агрохимлаборатории, подразделения по защите государственных секретов, хозяйственного отдела.
    ДГП «КостанайНПЦзем» включает в себя сеть структурных подразделений – 19 земельно-кадастровых филиалов во всех районах и 4 городах Костанайской области.

    Предмет и виды деятельности предприятия: Основным предметом деятельности Предприятия является осуществление деятельности по ведению государственного земельного кадастра на территории Республики Казахстан, кроме этого предметом деятельности Предприятия является проведение работ по землеустройству и мониторингу земель. Целью деятельности Предприятия является создание государственного информационного ресурса по земельной недвижимости для полноценного обеспечения организации рационального использования и охраны земельных ресурсов, правового и других кадастров, а также формирования и развития рынка земли. Для выполнения поставленной цели Предприятие осуществляет следующие функции:
     1) работы по ведению Государственного земельного кадастра:
- сбор и накопление сведений по имеющимся планово-картографическим, проектным, землеустроительным материалам и документам об идентификационных характеристиках земельных участков, поддержка их в актуальном состоянии и ведение на бумажных носителях;
- установление и изменение границ земельных участков, формирование на них кадастровых дел и электронных баз данных;
- проведение работ по подготовке идентификационных документов на земельный участок и право землепользования;
- работы по учету количества и качества земельных участков, государственной кадастровой оценке всех категорий земель и бонитировке почв;
- подготовка расчетов оценочной стоимости земельных участков, передаваемых из земель государственной собственности в частную собственность или землепользование;
- работы по ведению земельно-кадастровой книги, составлению единого государственного реестра земель собственников и землепользователей;
- учет земельных участков для целей государственной регистрации;
- разработка технических заданий, технорабочих проектов по созданию автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра;
- работы по созданию и ведению в актуальном состоянии автоматизированной информационной системы земельного кадастра на базе ГИС– технологий;
- ведение и изготовление кадастровых электронных карт и содержание их в актуальном состоянии;
      2) выполнение работ по инвентаризации, мониторингу и зонированию земель, а также топографо-геодезических, землеустроительных, картографических, почвенных, геоботанических, ландшафтных, агрохимических и других обследований и изысканий для целей ведения государственного земельного кадастра и мониторинга земель;
     3) выполнение заказов на осуществление следующих землеустроительных работ:
- подготовка областных и региональных схем (проектов) землеустройства и зонирования земель, проектов программ использования, улучшения и охраны земельных ресурсов;
- составление проектов межхозяйственного землеустройства по образованию и упорядочению существующих землепользований, отвод и установление границ земельных участков на местности;
- определение и установление на местности границ (черты) населенных пунктов, составление проектов их земельно-хозяйственного устройства;
- установление на местности границ административно-территориальных образований, особо охраняемых природных территорий и других земельных участков с особыми условиями пользования и охраны земель;
- разработка проектов землеустройства, рекультивации нарушенных и освоения новых земель, а также других проектов, связанных с использованием и охраной земель;
     4) участие в разработке прикладных научных исследований в области управления земельными ресурсами по вопросам:
- кадастровой оценки всех категорий земель, ценового зонирования, нормативной оценочной стоимости и поправочных коэффициентов;
- механизмов формирования арендной платы, налогообложения, развития рынка земли, экономической защиты сельскохозяйственных угодий при их изъятии из сельхозоборота;
- рационального использования земельных ресурсов на основе ландшафтно-экологического подхода к организации территории;
- нормативов (экологических) оптимального землепользования;
- оптимальных размеров землепользований сельскохозяйственных предприятий различных форм хозяйствования;
- ведения государственного земельного кадастра, землеустройства, изучения, изысканий, обследований, картографирования и мониторинга земель на основе современных передовых технологий базирующихся на аэрокосмических и наземных съемках;
     5) участие в подготовке проектов законодательных и других нормативных актов, концепции, научно-производственных программ по вопросам совершенствования земельных отношений, рационального использования и охраны земельных ресурсов, а также в разработке инструкций, методических указаний, эталонов, норм выработки и прейскурантов цен, системы нормативно-технической документации для автоматизации земельного кадастра, проектирования, изысканий, обследований, землеустроительных работ;
     6) проведение работ по маркетингу в сфере деятельности Предприятия, проведение консультаций по разъяснению норм земельного законодательства;

     Работы и услуги, выполняемые ДГП «КостанайНПЦзем»:
- Проектирование:
1) составление землеустроительных проектов при предоставлении прав на земельные участки;
2) составление проектов межхозяйственного землеустройства;
3) составление проектов внутрихозяйственного землеустройства;
4) составление проектов улучшения малопродуктивных угодий;
5) составление проектов земельно-хозяйственного устройства территории населенных пунктов;
6) разработка проектов рекультивации нарушенных земель;
7) разработка региональных схем зонирования для налогообложения;
8) разработка водоохранных зон и полос водных объектов (рек, озер и водохранилищ);
9) Составление землеустроительных проектов размещения земельных участков на площадку для отвода под индивидуальное жилищное строительство.
- Отвод и установление земельных участков на местности:
1) для организации крестьянских и фермерских хозяйств;
2) для организации негосударственных сельскохозяйственных хозяйственных товариществ (ТОО, АО, ПК и др.);
3) для организаций государственных сельскохозяйственных предприятий, учреждений, учебных заведений;
4) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства;
5) для строительства линейных сооружений (газопроводов, водопроводов, автомобильных и железных дорог, линий связи, линий электропередач и др.);
6) определение и установление на местности границ (черты) населенных пунктов;
7) установление на местности границ административно-территориальных образований, особо охраняемых природных территорий и других земельных участков с особыми условиями пользования;
8) проведение инвентаризации всех категорий земель;
9) работы по подготовке перевода сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой
- Картографические услуги:
1) Составление тематических карт и атласов состояния и использования земельных ресурсов;
2) Изготовление карт-схем области, районов, хозяйственных товариществ, и др.;
3) Изготовление земельно-кадастровых карт земельных участков, кадастровых кварталов, сельских округов и районов, в том числе электронных;
4) Размножение картографического материала и др.
- Топографо-геодезические услуги:
1) Топографическая съемка;
2) Корректировка плановой основы;
3) Планово-высотная привязка отдельных объектов
- Почвенно-геоботанические изыскания:
1) почвенное обследование и составление почвенных карт;
2) почвенное обследование для проектов рекультивации нарушенных земель;
3) почвенное обследование для определения баллов бонитета, оценки земель и составление паспорта на земельный участок;
4) почвенно-агрохимическое обследование;
5) геоботаническое обследование и составление геоботанических карт
- Почвенно-лабораторные услуги:
1) определение органического вещества почвы;
2) определение подвижных элементов питания (NRK);
3) определение ионного состава водной вытяжки;
4) определение РН и плотного остатка;
5) определение емкости катионного обмена;
6) определение обменного кальция, магния, натрия;
7) определение механического состава почвы;
8) определение максимальной гигроскопической влажности;
9) определение объемного веса;
10) определение общего азота;
11) определение валового фосфора и калия;
12) определение углекислоты (СО2);
13) определение гипса
- Земельно-кадастровые работы:
1) формирование кадастрового дела земельного участка;
2) учет количества и качества земель;
3) учет собственников земельных участков и землепользователей, а также других субъектов земельных правоотношений для целей государственной регистрации;
4) государственную кадастровую оценку земель и бонитировку почв;
5) накопление, обработку и ведение банка данных о земельных участках и их субъектах, а также другой земельно-кадастровой информации на бумажных носителях и в электронном виде;
6) ведение автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра;
7) изготовление и ведение земельно-кадастровых карт, в том числе цифровых;
8) ведение земельно-кадастровой книги и единого государственного реестра земель;
9) изготовление идентификационных документов на земельный участок;
10) присвоение кадастровых номеров земельным участкам;
11) изготовление паспортов земельных участков
12) определение кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков.
     ДГП «КостанайНПЦзем» проведена большая работа по осуществлению земельной реформы. В результате реформирования совхозов и других государственных предприятий, в области созданы новые земельные отношения, основанные на разных формах собственности и землепользования. На базе бывших совхозов и колхозов в области существует 5619 крестьянских хозяйств, за которыми закреплено 2354 тыс.га земель, 566 хозяйственных товариществ и акционерных обществ на площади 5420,5 тыс.га.
     На примере только одного Фёдоровского района, где организовано 880 крестьянских хозяйств на площади 252842 га, можно говорить о больших объемах землеустроительных работ, проведённых сотрудниками ДГП «КостанайНПЦзем» по составлению проектов межхозяйственного землеустройства с установлением границ земельных участков на местности и изготовлению документов о праве на землю.
     Немалые объемы землеустроительных работ предприятия были сделаны по закреплению земель за сельскими населёнными пунктами. В настоящее время на территории существует 255 сельских и аульных округов на площади 2521,9 тыс.га.
     В рамках выполнения Государственной агропродовольственной программы на 2003-2005 гг., Программы развития Аула и Государственной программы развития сельских территорий Республики Казахстан на 2004-2010 гг. были проведены работы по земельно-хозяйственному устройству 666 сельских населенных пунктов. Составлены 14 районных схем зонирования земель для целей налогообложения.
     Для реализации Государственной программы предприятием была выполнена также инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения и разработаны Региональные схемы организации и планирования сельских территорий в соответствии с результатом эколого-демографических исследований в разрезе сельских населённых пунктов.
     В период перехода к рыночной экономике в Республике Казахстан идут преобразования во всех сферах деятельности. Наряду с этим возникла необходимость о пересмотре базовой ставки за землю, продаваемую государством в частную собственность. ДГП «КостанайНПЦзем» была проведена большая работа по уточнению базовой ставки по городу Костанаю с учётом сложившихся экономических и рыночных отношений и установлением поправочных коэффициентов, которые учитывают особенности конкретного земельного участка.
     В период проведения земельной реформы, в рамках государственной программы также выполнялись следующие виды работ:
- почвенное обследование и обновление материалов почвенного обследования прошлых лет – на площади 1116,7 тыс. га;
- бонитировка почв пашни и других земель сельскохозяйственного назначения – на площади 633,4 тыс. га;
- геоботаническое обследование кормовых угодий – на площади 670,0 тыс. га;
- мониторинг почв – на площади 1067,0 тыс. га, по области заложено 3 СЭП и 8 ПСЭП;
- паспортизация земель сельскохозяйственного назначения, всего выдано 8146 паспортов крестьянским хозяйствам и 2164 паспорта сельскохозяйственным предприятиям.
     В настоящее время на предприятии выполняются работы и за счёт средств заказчиков:
- определение оценочной стоимости земельных участков и подготовка данных к начислению земельного налога;
- почвенное и геоботаническое обследование земельных участков, предоставленных для разработки месторождений полезных ископаемых, строительства линейных и иных сооружений, связанных с нарушением почвенного покрова;
- почвенное обследование водоохранных зон и полос реки Тобол.

     Перспективы развития, задачи ДГП «КостанайНПЦзем» :
- Охват изысканиями сельскохозяйственных угодий, подлежащих обследованию;
- Охват паспортами земельных участков крестьянских хозяйств;
- Выполнение межевания некоординированных земельных участков;
- Сканирование земельно-кадастровых дел и введение в подсистему « Архив» АИС ГЗК
- Оптимизация и совершенствование организационной структуры предприятия;
- Подготовка и переподготовка кадрового состава предприятия в целях улучшения эффективности проводимых предприятием работ и оказываемых услуг
- Улучшение материально-технического обеспечения (внедрение современных технологий компьютерного и программного обеспечения, применение современного геодезического оборудования и инструментов) с учетом экономии административных и прочих расходов на предприятии
- Повышение конкурентоспособности землеустроительных и других выполняемых предприятием работ
- Сохранение рабочих мест в период экономического кризиса и планируемого снижения объёмов выполняемых работ.